Charmante 6-Zimmer Altbauwohnung nahe Schloss Belvedere zu vermieten

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 287,48 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.899,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.049,10
  • Miete (Netto) € 4.574,76
  • Betriebskosten (Netto) € 402,47
  • Heizkosten (Netto) € 287,48
  • Sonstige Kosten (Netto) € 71,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.336,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.899,00
  • Umsatzsteuer € 562,42
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 98,2 kWh/m².a
F fGEE: 3,47

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort!
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ideal gelegene Altbauwohnung im 4.Bezirk 

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • weiterer Gang
  • 1 Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • WC inkl. Handwaschbecken
  • 1 großes Zimmer mit Blick auf die Wohllebengasse
  • Garderobe (vom Eingangsbereich zu begehen)
  • großes Wohnzimmer
  • voll ausgestattete Küche inkl. Abstellraum
  • Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
  • weiteres Schlafzimmer 
  • separates weiteres Wohnzimmer
  • Abstellraum/Kleiderschrank
  • Balkon mit Blick in den Innenhof

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohllebengasse im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Karlskirche und dem Schloss Belvedere. Das Schloss Belvedere mit seinem Belvederegarten ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark sowie Volksgarten lädt ebenfalls für gemütliche Spaziergänge ein. Auch die U1 sowie U4 und Straßenbahnlinie D befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie: D, 71, 1, 62 sowie Badner Bahn

Autobuslinie: 4A

U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 13244 | Objekt melden
  • Wohnfläche 287 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 5.899,00

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Frau Vanessa Hassler

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