Ruhige 2 Zimmer im urbanen Hotspot des 9. Bezirkes.

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 996,44
  • Gesamtbelastung (Netto) € 905,85
  • Miete (Netto) € 805,20
  • Betriebskosten (Netto) € 100,65
  • Monatliche Kosten (Netto) € 905,85
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 996,44
  • Umsatzsteuer € 90,59
  • Kaution 2.989,32 €
  • Maklergebühr 2.174,04 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 156,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1883

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

FAST FACTS: WOHNUNG | MIETE | 1090 | 67,10 m² | 2 Zimmer | ERDGESCHOSS

In einem Jahrhundertwendegebäude - im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirkes gelegen - gelangt diese ruhige, in den Innenhof ausgerichtete Erdgeschoßwohnung in die Vermietung.

Alle Räume dieser gut aufgeteilten Immobilie sind getrennt begehbar. Die ausgestattete Küche bietet genug Platz für Kulinarik und Genuss. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und 
Toilette

Ausstattung
- Küche
- Parkett
- Fliesen

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Es wurde auf der Liegenschaft mit einem DG-Ausbau inkl. Einbau eines Liftes begonnen. Ebenso wird eine Gegensprechanlage installiert.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Urbane Hotspots wie der Donaukanal, der Augarten, die Volksoper, das Kulturzentrum WUK und das Palais Liechtenstein befinden sich in der Nachbarschaft. Klassische Kaffeehäuser und lässige Lokale gehören hier ebenfalls zu Ihrem unmittelbaren Umfeld. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur ein paar Schritte entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Roßauer Lände - 4 Gehminuten
Straßenbahnen 1, D - 4 Gehminuten

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Objekt Nr. 1251 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 996,44

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