neu renoviertes Haus mit uneinsehbarem Garten

2463 Gallbrunn | Wohnung, Miete, Maisonette

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Phot Innenhof 3 Phot Innenhof 3
Phot Innenhof 3
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Wohnung OG_001 Wohnung OG_001
Wohnung OG_001

Ausstattung

Balkon Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106 m²
  • Gartenfläche 230 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.270,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.145,45
  • Miete (Netto) € 909,09
  • Betriebskosten (Netto) € 136,36
  • Heizkosten (Brutto) € 100,00
  • Heizkosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.145,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.270,00
  • Umsatzsteuer € 124,55
  • Kaution 4.110,00 €
  • Maklergebühr 2 509,09 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 142,2 kWh/m².a
D fGEE: 2,09

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Der Wohnbereich befindet sich im neu renovierten ersten Stock.

Raumaufteilung:

  • Kleines Vorzimmer mit Stiegenaufgang
  • großer Vorraum mit Möglichkeit für Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad mit Wanne und Dusch
  • Toilette
  • Abstellraum
  • großes Wohnzimmer mit Ausgang Balkon

Benutzung des Kellers mit Heizraum, Lagerraum, Waschküche und eines Carports ist inkludiert.

Das gesamte Haus wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt, wobei im Sommer die Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe erfolgt.

Der schöne, gemütliche und uneinsehbare Garten mit Innenhof hat ca. 230 m².

Miete inkl. Betriebskosten und Heizakonto und zzgl. Strom und Wasser nach Verbrauch.

Lage:

Gallbrunn liegt im Bezirk Bruck an der Leitha zwischen Neusiedlersee und Wien.

Ein Nahversorger, 2 Restaurants und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle ist gegenüber (sehr gute Anbindung nach Wien oder zum Bahnhof nach Bruck an der Leitha).

Der nächste Bahnhof ist 7 Autominuten entfernt. In Rund 12 Minuten erreicht an mit dem Auto

die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha. Der Flughafen ist in rund 18 Minuten mit dem Auto

erreicht.


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Objekt Nr. 0001003627 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.270,00

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Herr Mathias Rausch

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