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Dachgeschosswohnung in der Nähe des Westbahnhofs

1150 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Fotos
Karte

Ausstattung

Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 132,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.490,00
Miete (Netto) € 1.908,56
Betriebskosten (Netto) € 355,08
Miete pro Quadratmeter € 14,46
Monatliche Kosten (Netto) € 2.263,64
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.490,00
Umsatzsteuer € 226,36
Kaution 3MM
Maklergebühr 5 432,74 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 142,40 kWh/m².a

F fGEE: 3,35

Pläne

Plan Gerstnerstraße

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses besonders repräsentative und moderne Dachgeschoss Domizil.

Diese hochwertige Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche sowie einer großen Terrasse befindet sich in einem schönen Altbauhaus in Toplage des 15. Wiener Gemeindebezirks.

Das elegant designte Apartment besticht besonders durch seine Ausstattung, der großartigen Aussicht sowie der ansprechenden Lage!
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zum Westbahnhof, Mariahilferstraße sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß.

Die gesamte Wohnfläche von rund 132 m² wurde mit einem hochqualitativen Epoxidharz Fußboden ausgestattet und teilt sich auf zwei Etagen und insgesamt 3 Zimmer. Der traumhaft helle Wohnbereich mit eigener Bibliothek verbindet die moderne Küche mit dem Essbereich, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Insgesamt gibt es 2 Schlafzimmer, die alle separat begehbar sind. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine Walk-Inn Dusche und einen Doppelwaschtisch. Zur etwa 40 m² großen Terrasse gelangt man über die Galerie. Weiters verfügt die gesamte Wohneinheit über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Raumaufteilung:

- ein helles Entrée
- zwei Schlafzimmer
- eine Waschküche
- eine großzügige Galerie
- eine Wohnküche mit allen Geräten und einer eigenen schicken Kuppel
- ein extravagantes großes Badezimmer
- ein WC
- Terrasse

Die optimale Aufteilung des ausgebauten Dachgeschosses ermöglicht auf zwei Etagen Luxus pur.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in einer benachbarten Garage um € 80,-- monatlich anzumieten.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage umgeben von vielen Geschäften des täglichen Bedarfes und in direkter Nähe des neuen City-Ikeas. Der Westbahnhof liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, an der innerstädtischen, sechs- bis achtspurigen Verkehrsachse Gürtel (Neubaugürtel) und ist mit zwei U-Bahn-Linien (U3, U6) und den Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 von Ihrem Zuhause gleich erreichbar.

Befristung: 5 Jahr
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3MM
Provision: 2BMM

Ansprechpartner:

Herr Vladimir Adamovic
Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
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