exklusive Dachgeschosswohnung mit Wienblick, 4 Zimmer, 127m2 Außenfläche // WOHNRESIDENZ ZÖGERNITZ

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 186,64 m²
  • Kellerfläche 11,1 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.352.100
  • Betriebskosten (Netto) € 340,40
  • Sonstige Kosten (Netto) € 85,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 425,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 459,64
  • Umsatzsteuer € 34,04
  • Maklergebühr 84.675,60 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34,8 kWh/m².a
A fGEE: 0,75

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

ZÖGERNITZ WOHNEN

Auf dem Grundstück des historisch wertvollen Casino Zögernitz sind zwei neue Wohnbauten entstanden.

Der spürbare Flair der Wiener Musikkultur und Lebenskunst macht dieses Grundstück zu einem einzigartigen Wohntraum auf aller höchstem Niveau.

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der Wohnresidenz Zögernitz ist das Ergebnis eines internationalen Wettbewerbes, den das Büro schneider+schumacher aus Wien/Frankfurt gewonnen hat. Die Fachjury konnte durch die elegante Ausgestaltung der Wohnresidenz gewonnen werden, die dem historischen Casino Zögernitz einen würdigen Rahmen verleiht.

EIN ORT MIT GESCHICHTE

Zur Eröffnung des Casino Zögernitz 1837, spielt kein geringerer als Johann Strauss Vater als Musikdirektor auf. Später werden auch Johann Strauss Sohn sowie Joseph Lanner und Car Michael Ziehrer im Tanzsaal des Casinos ihre weltberühmten Konzerte geben. 

An diesem Ort verbindet sich die Jahrhunderte alte Geschichte der wiener Lebenskunst und musikalischen Exzellenz mit moderner Eleganz und höchstem Lebensstandard.

Hier gelangt ein exklusives, luxuriöses Penthouse in den Verkauf

Facts:

  • 4 Zimmer 
  • 186,64 m2 Wohnfläche 
  • 127,76 m2 Außenfläche 
  • jeder Aufenthaltsraum verfügt über ein Klimagerät 
  • es ist eine hochwertige Marken Einbauküchen verbaut
  • in der kompletten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt 
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Kaufpreis:                                    2.352.100,00 Euro

monatliche Kosten:

Betriebskosten brutto:                           374,44 Euro 

Reparaturrücklage:                                 85,20 Euro

monatliche Gesamtbelastung brutto:   459,64 Euro

Nebenkosten welche vom Käufer zu tragen sind:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (84.675,60 € inkl. 20% USt.)

Vertragserrichtung: Dr. Pressl /1,5 % zzgl. USt. und Barauslagen 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RIWOG Real Estate Management GmbH

Objekt Nr. 47524 | Objekt melden
  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 2.352.100

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Lukas Christenson

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: +43 699 17 28 71 54
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12710502
1