Stadt & Land vereint. 2 Zimmer mit Garten & Terrasse.

FAST FACTS: 1100 | EIGENTUM | 53,74m² | 2 Zimmer | neuwertig | Terrasse & Garten |

Wohnen an der Grenze zu Niederösterreich

Zum Verkauf gelangt eine liebevolle 2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse zum Wohlfühlen.

Beim Betreten dieser hübschen Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, von dem das geschmackvoll geflieste Bad, die Toilette, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie das großzügige Wohnzimmer erreichbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche sowie in das gartenseitig gelegene Schlafzimmer. Ein perfekter Grundriss für Singles und Paare.

Auf der rund 15 m² großen Terrasse blickt man in den ca. 33 m² großen Eigengarten. Der perfekte Ort, um gelassen mit einer Tasse Kaffee in der Hand in den Tag zu starten oder auch, um warme Sommerabende ausklingen zu lassen. 

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot für diese Eigentumswohnung.

Ein PKW-Stellplatz kann für EUR 18.000,00 in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• Vorraum
• Abstellraum
• Toilette getrennt

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Garten
• Terrasse
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Hauszentralheizung mit Thermischer Solaranlage

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.750m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt liegt im Grüngürtel Wiens an der Landesgrenze zu Niederösterreich. Die Haltestelle der Autobuslinien 226/227/266 liegen vis a vis und ist die U1 Station Oberlaa binnen 7 Fahrminuten zu erreichen. Die S1 Anschlussstelle Rotneusiedl ist mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Im Umkreis von 2.000 Metern befindet sich das Reitsportzentrum und der Golfclub Leopoldsdorf.