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SOLIDES HAUS ZUM LEISTBAREN PREIS!

2842 Edlitz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

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Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Grundfläche 658 m²
Wohnfläche 200 m²
Kellerfläche 40 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 259.000
Betriebskosten (Netto) € 75,00
Monatliche Kosten (Netto) € 75,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 82,50
Umsatzsteuer € 7,50
Maklergebühr 9 324,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 371 kWh/m².a

G fGEE: 4,13

Zustand

Baujahr 1969

Beschreibung

Solides Haus mit Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad und Toilette im Erdgeschoss, Vorraum, Balkon, weitere fünf Zimmer, Bad und Toilette im Obergeschoss, welches auch als eigene separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Diese Etage ist zum Teil noch nicht fertiggestellt. In einigen Bereichen fehlen u.a. noch Estrich, Verputz und Installationen. Keller mit Heizraum inkl. Heizkessel für Gas und für feste Brennstoffe, Warmwasserboiler, sowie einige Lagerräume. Infrastruktur, Einrichtung und Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Standard der 1970er Jahre. Geräumige Garage, Holzschuppen im Garten. Glasfaserkabelanschluss möglich.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Schauerberg, welcher ca. 2 km vom Ortszentrum an der wenig befahrenen B55 Richtung Krumbach liegt. Eine lokale Busstation nach Edlitz und Grimmenstein (Bahnhof), oder Krumbach ist in unmittelbarer Nähe. Die Fahrtzeit nach Wr. Neustadt beträgt mit dem Auto ca. 30 Minuten, nach Wien ca. 1 Stunde. Mit Autobus oder Bahn benötigt man kaum länger. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten.

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