"IN KAUFABWICKLUNG" EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN ZENTRUMSNÄHE

3040 Neulengbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 803,0 m²
  • Wohnfläche 180,0 m²
  • Kellerfläche 125,0 m²
  • Nutzfläche 305,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 520.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 74,0 kWh/m².a
fGEE: 1,060

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER IN ZENTRUMSNÄHE

BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 1970; die Aufstockung inklusive Dachgeschoßausbau und Sanierung erfolgten im Jahr 2002; Bramacdach, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, die Wohngeschoße befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.

KELLERGESCHOSS: Vollkeller, Heizraum, Abstellraum, 22 m² Lagerraum, ca. 45 m² WERKSTATT/LAGER, weitere Garage mit 33 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse

DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, 3 Zimmer mit jeweils über 20 m²

ENERGIEKENNZAHL: HWB 74 fGEE,SK: 1,06

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom und Erdgas angeschlossen;
Telefon und Kabelsignal möglich

GARTEN: teilweise terrassiert, teilweise Hanglage

LAGE: sonnige Lage, ca. 1 KM vom Bahnhof, dem Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, wenige Gehminuten zum Freibad-Erholungszentrum Neulengbach, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06

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Objekt Nr. 2587/2520 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 520.000

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