Sonnige Wohnung in Grünruhelage

Gepflegte Immobilie in Grinzing/ KaasgrabenAUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Schöne, helle und sehr ruhige Neubauwohnung in sehr guter Lage zu vermieten. Die 61 m² große Wohnung befindet sich im 1.Stock (ohne Lift) eines kleinen gepflegten Neubaus. Vom Vorzimmer gelangt man auf der linken Seite ins Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluß und WC, in die geräumige Einbauküche und in ein kleines Zimmer. Am Ende des Vorzimmers kommt man in das Wohnzimmer mit französischem Fenster und von dort weiter in das gartenseitig gelegene Schlafzimmer. Die zwei Zimmer verfügen über elektrische Außenjalousien, von jedem Fenster hat man einen schönen Grünblick. Zusätzlich gibt es ein ca. 4 m² großes Kellerabteil und einen schönen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Im Jahr 2003 wurde das Objekt generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 52,2 kWh/m². a Klasse HWB : C Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Infrastruktur: In ca. 10 Min. Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, ÄrztInnen, Apotheken, Restaurants und Lokale. Einige Kindergärten und Schulen in nächster Nähe fußläufig zu erreichen. Öffentl. Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 38 (ca. 30 Min. bis ins Zentrum) S-Bahn S45 (in Oberdöbling), Bus 38a (in Grinzing), Viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe, Wienerwald, Cobenzl, Döblinger Bad und Krapfenwaldbad, mehrere Heurige 360 ° Bilder und eine 360° Tour von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	637
Betriebskosten	€	153
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	790

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Heizwärmebedarf:	52.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87 Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an peter@bolyos.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien

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