Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück im Zentrum von Uttendorf

5261 Uttendorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Altbau Garten Garage WG-tauglich Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 268,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 450.000
  • Betriebskosten (Netto) € 167,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 167,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 184,00
  • Umsatzsteuer € 16,73
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,0 kWh/m².a
B fGEE: 0,890

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab August 2022

Beschreibung

Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Der Startpreis beträgt € 450.000,-

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Ortszentrum von Uttendorf zu verkaufen!
Das Objekt besteht aus einem erst 2017 komplett renovierten und modernisierten Haupthaus und einem noch nicht saniertem Nebengebäude..
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestaltet und alle mit Küche und kompletten Bad ausgestattet. .

Wohnung 1 EG ca. 53,00 m²
Wohnung 2 EG ca. 74,00 m²
Wohnung OG ca. 141,00 m² mit Terasse

Die Wohnung im ersten Stock ist so konzipiert, dass diese mit wenigen Umbauarbeiten und entsprechender Genehmigung seitenes der Gemeinde in 2 Wohnungen ( 85m² und 56m²) geteilt werden kann.
Es sind bereits 2 Bäder und Anschlüsse für ein 2. Küche vorhanden.

Die einzelnen Wohnungen sind nicht parifiziert und können mietfrei übergeben werden!

Das Gebäude ist nicht unterkellert, es stehen aber ausreichend Abstellmöglichkeiten im Nebengebäuden oder im Dachboden zur Verfügung.
Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage zudem sind ausreichend PKW Abstellplätze vorhanden. Ein kleiner Garten runden das Objekt ab.
Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen samt Wasseraufbereitungsanlage. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Alle Räume verfügen über Bodenheizung.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen.

Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/9896 | Objekt melden
  • Wohnfläche 268 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 450.000

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Herr Dr. Christian Horn

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