+++BEHEIZTE LAGERHALLE ODER VERKAUFSFLÄCHE GESUCHT???+++WARMMIETE ALLES INKLUSIVE+++

3430 Tulln an der Donau | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 225,13 m²
  • Nutzfläche 600 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.760,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.800,00
  • Miete (Netto) € 3.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 900,00
  • Heizkosten (Brutto) € 900,00
  • Heizkosten (Netto) € 900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.760,00
  • Umsatzsteuer € 960,00
  • Kaution 17.280,00 €
  • Maklergebühr 14 040,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 63,28 kWh/m².a
D fGEE: 2,42

Zustand

  • Baujahr ca. 1989

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Eingebettet in die bestens florierende und stark frequentierte Blumenstadt Tulln an der Donau, direkt an allerbestes Verkehrsnetz (A22) angeschlossen, befindet sich diese unter anderem als Verkaufsfläche gewidmete, beheizte Lagerhalle inkl. Sanitäranlagen mit vielen Möglichkeiten inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten auf einem ebenen Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 4.948m² in innerstädtischer Bestlage.

Die Liegenschaft weist durch ihre Lage sowie die verkehrstechnische Infrastruktur ein hohes Potenzial, allen voran für Handels-, Gewerbe- und Logistikunternehmen, wäre auch bestens als Lagerhalle geeignet, auf. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen einen attraktiven Firmenstandort für eine Vielzahl von Unternehmen.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Vielzahl der renommiertesten Tullner Unternehmen angesiedelt.

Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden ebenerdig im Erdgeschoss, bequem erreichen Sie die Räumlichkeiten inkl. Sanitäranlagen, diese sind separat und zentral begehbar, ausreichend Platz sowie die Möglichkeit einer Teilung der Flächen wäre ebenso gegeben.

Ein Highlight dieser Liegenschaft ist die umliegende außergewöhnlich gute Infrastruktur, ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre auf dem Firmengelände sowie die Tatsache, dass die Betriebs-, Strom- und Heizkosten bereits im Mietzins enthalten sind.

Bei den beschriebenen Flächen handelt es sich um eine zusammenhängende, abgeschlossene Fläche auf einer Ebene inkl. Sanitäreinrichtungen und eine Zentralheizung über eine Deckenheizung.

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage:

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. 

Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

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Objekt Nr. 0001004776 | Objekt melden
  • Nutzfläche 600 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 5.760,00

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Herr Mag. Peter Fellhofer

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