"Doppelgartenhaus"

2434 Pischelsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Barrierefrei Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 840,0 m²
  • Wohnfläche 157,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 489.000
  • Betriebskosten (Netto) € 72,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 72,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 80,00
  • Umsatzsteuer € 7,27
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 182 kWh/m².a
fGEE: 2,130

Zustand

  • Baujahr ca. 1982

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

"Doppelgartenhaus" Viel Platz für eine Familie Sind Sie die Hektik der Großstadt leid und auf der Suche nach einem komfortablen Einfamilienhaus in einer ruhigen Landgemeinde mit Feldern, Pferden und Blumenwiesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Architektenhaus wurde 1982 mit viel Liebe zum Detail errichtet, 2010 generalsaniert und ein zeitgemäßes Bad 2018 eingebaut. Der großzügige Wohnbereich verfügt über ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett, einen Designerofen, ein getrenntes Esszimmer sowie einen Wintergarten zum Garten hin. 3 Schlafzimmer ermöglichen genug Privatheit der einzelnen Bewohner und falls Sie noch mehr Platz benötigen dann kann das bestehende Dachgeschoss einfach ausgebaut werden. Dimmbare Deckenspots, eine Alarmanlage, Nurglastüren, 3 Scheiben Isolierglasfenster sowie Außenrollos vervollständigen die Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels neuwertigem Ölbrenner der aus ökologischer Sicht evt. ausgetauscht werden sollte. Das "Doppelgartenhaus" verfügt über 2 Gärten. Deshalb auch die Bezeichnung Doppelgarten. Vor dem Haus südseitig befindet sich ein japanischer Steingarten in dem man gerne sein Frühstück einnimmt. Und auf der Rückseite wurde ein eher konventioneller Garten mit Biotop und Gartenhaus errichtet der an warmen Sommertagen zum Grillen einlädt. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder besuchen unser Video unter https://www.youtube.com/watch?v=cIwEtOXXYlQ Die Gemeinde Götzendorf verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes und für größere Einkäufe bietet sich der Factory Outlet Parndorf an. Und am Wochenende lädt das nahe Leithagebirge oder der Neusiedler See zu einem Ausflug ein. Verkehrsanbindung: -Eine Schnellbahnstation ist in Grammatneusiedl (S60) -Mit dem PKW in 20min zum Flughafen Schwechat -oder in 40min zum Stephansplatz Eckdaten: Grundstücksfläche: 840m2 Erdgeschoss: 157m2 Obergeschoss: ausbaufähig Terrassen: 50m2 HBW: Klasse E Kaufpreis: € 489.000,- Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.
______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team

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Objekt Nr. 1609/40355 | Objekt melden
  • Wohnfläche 157 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 489.000

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Herr Mag. Martin F. Kny

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