Schön sanierte Familienwohnung in ruhiger Lage mit Loggia zu vermieten!

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Keller Neubau Garten Loggia Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 947,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 932,92
  • Miete (Netto) € 725,72
  • Betriebskosten (Netto) € 147,80
  • Sonstige Kosten (Netto) € 59,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 932,92
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 947,70
  • Umsatzsteuer € 14,78
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 123,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im 2.Stockwerk  

Raumaufteilung:
- großes Vorzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche 
- separates WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia
- großzügige und neue Küche
- zwei Schlafzimmer mit Kästen

Ein großer Gemeinschaftsgarten sowie ein Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Vermietung.

Lage:

Sie befinden sich hier in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kalksburg im 23. Wiener Gemeindebezirk. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den weitläufigen Wiener Wald sowie die Stadtgrenze zu Niederösterreich. Direkt vor der Türe befindet sich eine Volkschule und in Fußweite auch ein Billa. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Mit der Buslinie 60A sind Sie in nur wenigen Minuten bei der Schnellbahnstation Leasing. 


Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 13240 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 947,70

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Frau Aline Trondl

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Tel.: +43 676 5344580
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