Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller Neubau Dusche Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,5 m²
  • Kellerfläche 13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.586,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.305,00
  • Miete (Netto) € 1.305,00
  • Heizkosten (Netto) € 135,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.440,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.586,50
  • Umsatzsteuer € 146,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 94 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht dieser moderne und gepflegte Neubau - Wohnung in absolut ruhiger und grünen Gegend. 

Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage eines Zweifamilienhauses und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus.

Von der geräumigen Diele gehen alle Haupträume zentral ab. Südseitig, zu den Gärten orientiert, kommen Sie in das freundliche, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon. im Anschluß finden Sie halboffen die geräumige Küche sowie Abstellraum/Speis. Der Vermieter plant, nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter, die Küche komplett neu zu möblieren und mit neuen E-Geräten auszustatten.  

Außerdem finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt zum Schlafen, Arbeiten, für Kinder oder Gäste eignen.

Das elegante und moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Einbauschränke ausgestattet, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat.

Ausstattung:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Balkon

großes, trockenes Kellerabteil

südseitig - sowohl Außenbeschattung als auch Klimageräte

Waschküche

Die Wohnung kann sowohl teilmöbliert, wie auf den Photos ersichtlich, als auch nur mit Möblierung von Sanitärräumen, Vorraum und Küche angemietet werden.

Im Sommer kann die gesamte Warmwasserversorgung über die am Dach angebrachte Solaranlage garantiert werden.

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend, dennoch ist zB die U6 nur 600m entfernt. Ebenso nahe befinden sich auch Freizeitspots wie das Arbeiterstrandbad oder auch der WIG Park.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!,

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Larochegasse 13, 1130 Wien


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Objekt Nr. 421 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.586,50

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