THE SET-DESIGNERS MASTERSTROKE - eine gute Wahl !

1180 Wien, Währing | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,42 m²
  • Kellerfläche 6 m²
  • Gesamtfläche 70,42 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Betriebskosten (Netto) € 126,04
  • Heizkosten (Netto) € 46,80
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

B HWB: 46,1 kWh/m².a
C fGEE: 1,22

Zustand

  • Baujahr 1952

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

THE SET-DESIGNERS MASTERSTROKE - eine gute Wahl !

Mitten im bunten Währing, unweit des Kutschkermarkts, jedoch in absoluter Ruhelage mit Blick auf viel Grün wurde diese Wohnung von professioneller Hand beeindruckend geschmackvoll saniert.

Unter Verwendung hochwertiger Materialen wurde ersetzt und neu gestaltet, was erforderlich und sinnvoll war, jedoch nicht ohne Erhaltungswürdiges liebevoll zu restaurieren und einzubinden, um so den Charme der Wohnung nicht zu verlieren.

Im Ergebnis eine sehr helle, modern geschnittene Wohnung mit viel Komfort und liebenswerten Details in perfekter Infrastruktur.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen

1 großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und
Vorbereitung offene Küche (inkl. Planung)
2 weitere Räume
1 helles Bad mit Fenster
1 WC separat
1 trockener, großer Kellerraum

Gemeinschaftsgarten, grüner, idyllischer Innenhof, Gemeinschaftsräume

Lift

Die Nebenkosten (BK inkl. Reparaturrücklage und MwSt.) betragen derzeit 333,21.- € monatlich.

Für den vollen Genuss legen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung ans Herz, sollte dies für Sie nicht möglich sein stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne einen 360° Rundgang zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause liegt im Herzen des schönen 18., perfekt angebunden an die Öffis. Die Tram 40/41 hält beinahe direkt vor dem Haus und bringt Sie in 15 Minuten zum Schottentor. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants und den legendären Kutschkermarkt.
Zum Türkenschanzpark als auch zum Sternwartepark gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten zu Fuß.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung
Stephanie Bauer
Gebietsleiterin
Tel. 0699 18410101

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100151820 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 495.000

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