CHARMANTE GARCONNIERE - IM HERZEN DES 1. WIENER GEMEINDEBEZIRKS - LICHTDURCHFLUTET - NÄHE SCHOTTENRING U2/U4

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 1-Zimmer Wohnung im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring. 

Hier geht es zum 3D-Erlebnis

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 32 m² 
Zimmer: 1
Bad: 1, mit Dusche und WC
Küche: ja, Teeküche - mit Fenster und Waschmaschinenanschluss 
Stock: 2. Etage
Lift: ja
Fahrrad Abstellmöglichkeit: ja im Innenhof 

Beschreibung

Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die 2. Etage, von wo Sie nur mehr wenige Stufen von Ihrer neuen Wohnung getrennt sind. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das schlicht verflieste Badezimmer samt Dusche und WC. Ihre neue Teeküche wurde separat angelegt und bietet ausreichend Platz sowie ein Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich großzügig und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Eine tolle Garconniere in einer lebhaften Lage, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. 

Kosten

Brutto HMZ: € 635  mtl. inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. 
Kaution: 3 BMM 
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzliche USt.

Lage + Infrastruktur

Direkt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese Adresse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Donaukanal mit unzähligen Bars hervorragend. 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Schottenring U4/U2, Schottentor U2, Schwedenplatz U1, Herrengasse U3, Tram 1/71/D, 43/44, Freyung, Donaukanal, Börse Wien