GESCHÄFTSLOKAL ZU MIETEN **KEINE ABLÖSE**

1190 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 80,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.331,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.189,86
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 900,00
  • Betriebskosten (Netto) € 289,86
  • Heizkosten (Netto) € 79,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.189,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.427,83
  • Umsatzsteuer € 237,97
  • Kaution € 3.500,00
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 72,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,710

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal mit zwei Räumen.

Raumaufteilung:
Zimmer straßenseitig: 43,22 m²
Zimmer hofseitig: 25,12 m²
Vorraum/Teeküche: 8,40 m²
Toilette: 2,7 m²

Ausstattung:
Die Räume sind mit Parkettböden und Fließen verlegt
Toilette inkl. Handwaschbecken
Ausgestattete Teeküche
Hohe Raumhöhen und großzügigen Fensterflächen
Gas-Etagenheizung über Radiatoren

Lage:
19. Wiener Gemeindebezirk nähe Hugo-Wolf Park. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Apotheken, Friseur und Lebensmittelgeschäfte.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn Linie 45
Buslinien N35, 35A, 40A

Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) EUR
Provision: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) EUR

Rechtliche Hinweise:
Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit diesem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).

Stand der Informationen: Mai 2022

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900zzgl 20% USt.
Betriebskosten 209,99zzgl 20% USt.
Heizkosten 52,22zzgl 20% USt.
Warmwasser 27,65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 237,97
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Gesamtbetrag 1427,83
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Heizwärmebedarf:72.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1608/12087 | Objekt melden
  • Nutzfläche 80 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.331,99

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