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Moderner Wohntraum mit ertragsbringendem Geschäftshaus im Ortskern

4642 Sattledt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Titelbild

Gartenansicht

Wohnhaus OG Wohnzimmer

Wohnhaus OG Küche

Wohnhaus OG Bad

Wohnhaus OG Schlafzimmer

Wohnhaus Terrasse

Wohnhaus EG Bad

Wohnhaus EG Esszimmer

Wohnhaus EG Wohnzimmer

Wohnhaus EG Geschäft

Geschäftshaus EG Küche

Geschäftshaus OG Abstellraum

Geschäftshaus OG Buchhaltung

Geschäftshaus OG Schlafzimmer

Geschäftshaus OG Sohn

Geschäftshaus OG Wohnzimmer

Straßenansicht Geschäftshaus

EG Plan Geschäftshaus

OG Plan Geschäftshaus

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Terrasse Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1513 m²
Wohnfläche 410 m²
Nutzfläche 190 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 1.190.000
Maklergebühr 42 840,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 85 kWh/m².a

C fGEE: 1,44

Zustand

Baujahr 2001

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance eine Traumimmobilie samt Geschäftshaus zu erwerben. Ca. 215m² Wohnfläche, im Wohnhaus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß bilden je eine Wohneinheit. Zum ca. 115m² großen und modern eingerichteten Obergeschoß gehört ein ca. 50m² großer, Nord- Westlich ausgerichteter, Balkon. Das Erdgeschoß überzeugt mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und dem direkten Zugang zum Garten mit Pool und mehreren Sitzmöglichkeiten um Sonne zu tanken. Anliegend an das Erdgeschoß befindet sich eine kleine Geschäftsfläche. Es stehen 2 Garagen sowie einige Freistellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Gegenüber des Wohnhauses, befindet sich das ca. 81m² große Geschäftslokal. Angrenzend an die Geschäftsräume sind noch knapp 72m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 122m² Wohnfläche im Obergeschoß frei zu Ihrer Nutzung. Nicht Barrierefrei.

weitere Informationen:

Moderne Ausstattung im Wohnhaus / Das Geschäftshaus ist dem Alter entsprechend

Virtueller 360° Rundgang

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