MODERNE DOPPELHÄUSER: Terrasse, Garten, Keller usw. alles inklusive!!

8151 Rohrbach | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 983 m²
  • Wohnfläche 113 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Gartenfläche 739 m²

Kosten im Detail

  • Endverbraucher Preis!
  • Kaufpreis € 459.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 44 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2023

Beschreibung

IHR FAMILIEN-TRAUM WIRD WAHR! Attraktive Doppelhaushälfte mit Keller, Terrasse und Garten! In Graz Umgebung! NICHT VERPASSEN!!

Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Komfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. So sind Sie nur wenige Minuten mit dem Auto von Graz entfernt und können dennoch die idyllisch ländliche Umgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr über 740 großer Garten bietet Ihnen ausreichend  Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt, auch ein Eingriff in den Grundriss ist vor Baubeginn noch möglich. Genießen Sie Ihr Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im OG und EG finden Sie ein separates WC vor. Ihr neues Haus ist vollunterkellert und das schafft nochmals zusätzlich brauchbare Fläche.  

HIGHLIGHTS:

  • Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
  • 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
  • Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
  • Idyllischer Garten mit ca. 740m² (davon ca. 560m² Freiland)
  • Effiziente Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
  • Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte
  • Vollunterkellert
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig
  • Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
  • Photovoltaik mit 6m2 inkludiert.
  • Kaufpreis rund € 459.000,- brutto inkl. Carport!

Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps

Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc.

Es wurden Symbolbilder verwendet.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <6.500m
Polizei <7.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese Lage ist einfach ein TRAUM! Mitten in der bezaubernden Gemeinde Rohrbach, welche sich nur 7km westlich von Graz befindet, entstehen neue Traumhäuser. Dabei sind Sie von Wiesen und Wäldern umgeben und können die Ruhe genießen. Dennoch erreichen Sie Graz in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten.

Mehr über Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Messendorfer Straße 71a, 8041 Graz


Alle Objekte von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Zur Website von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Objekt Nr. 217107 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 459.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Ing. Marc-André Schenner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 678 122 81 48
Tel.: +436645411047
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12685139
1