3 Zimmerwohnung mit 2 Balkons

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausblick Ausblick
Ausblick
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon 2 Balkon 2
Balkon 2
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.099,41
  • Gesamtbelastung (Netto) € 999,47
  • Miete (Netto) € 844,54
  • Betriebskosten (Netto) € 154,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 999,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.099,41
  • Umsatzsteuer € 99,94
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 179,4 kWh/m².a
G fGEE: 4,25

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Wohnen in Grünruhelage

Diese helle Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudes zwischen Neustift am Walde und Pötzleinsdorf.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Autobuslinie 41A.

Sie gliedert sich in Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Ausgang auf einen Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie separate Toilette.

Sie ist mit Parkettboden, neuen Fenstern ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung beheizt.

Ein großer Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht rundet dieses Angebot ab.

Die Miete beträgt € 1.233,98 und versteht sich inkl. BK, Heizung, Warmwasser und MwSt.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vergeben.

Nettomiete:   €   844,54

Netto BK:      €   154,93

Netto Hzg.:   €     80,25

Netto WW:    €     34,78

MwSt.:          €   119,48

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2485185?accessKey=6129

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <1.850m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <750m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <425m
U-Bahn <2.425m
Bahnhof <2.150m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.099,41

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