2-3 Zimmer Eigenheim im 5. Liftstock

2351 Wiener Neudorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Neubau Loggia Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 265.000
  • Betriebskosten (Netto) € 122,72
  • Heizkosten (Netto) € 33,64
  • Sonstige Kosten (Netto) € 44,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 201,23
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 219,70
  • Umsatzsteuer € 18,47
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1976

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab spätestens 30.09.2022

Beschreibung

NEU!

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5 Stock und verfügt über eine optimale Wohnfläche von ca. 76 m².

Ausgehend vom geräumigen Vorzimmer, erschließen sich zentral zwei große Zimmer, dahinter entdeckt man noch ein ca. 10m² großes weiteres Zimmer, welches derzeit OFFEN genutzt wird. Dieser Bereich kann jederzeit mit einer Wand und Innentüre in ein EIGENES / drittes Zimmer umgewandelt werden.

Weiters findet man, ausgehend vom Vorraum, eine Küche mit modernen Elektrogeräten von AEG und Bauknecht, ein separates WC, ein modernes Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein Abstellraum, mit im Kaufpreis enthalten sind Waschmaschine und Trockner. 

Eine ca. 6m² große Loggia und ein sensationeller Fernblick runden das Angebot der feinen Wohlfühlwohnung ab!

Das Haus ist thermisch saniert und die Fenster wurden modernisiert!

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2580305

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/60704 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 265.000

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Frau Doris Pfandler

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Tel.: +43 664 8385381
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