Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz!

Mitten in einem der schönsten Viertel der österreichischen Bundeshauptstadt gelangt eine sehr gut ausgestattete Bürofläche in die Vermarktung. Das historische Gebäude, in dem sich die gegenständliche Fläche befindet, liegt genau gegenüber dem Reiterdenkmal Karl Philipp Fürst von Schwarzenbergs. Bereits beim Betreten des Gebäudes besticht es mit einem imposanten Eingangsbereich mit Portier, sowie mit prunkartigen Stiegenhäuser.

Die Bürofläche mit ca. 723 m² ist ein klassischer Altbau mit Parkettböden und sehr hohen Räumen. Der im Bestand befindliche Mix aus Einzelbüros und Open Space Bereichen ermöglicht eine flexible und zeitgemäße Nutzung. Neben einer voll ausgestatteten Teeküche sind alle Büroräume sowie auch der Serverraum klimatisiert. Die straßenseitig ausgerichteten Büros verfügen über einen grandiosen Ausblick über den Ring und den Schwarzenbergplatz. Die innenhofseitig ausgerichteten Büros kommen dabei auch nicht zu kurz, da der Innenhof begrünt wurde.

Ausstattung:

- Parkettböden
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kühlung mittels Fan Coils
- Fernwärme
- Teeküche
- Gekühlter Serverraum
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten 
- Hohe Wandhöhen 
- Repräsentatives Entree 

Lage & Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage am Schwarzenbergplatz befinden sich alle Möglichkeiten der Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Der im Haus situierte Spar Gourmet mit Eingang ums Eck ermöglicht einen sehr kurzen Weg zum Mittagessen und auch die vielfältige Gastronomie und Nahversorgung des 1. und 4. Bezirks sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Es befinden sich diverse Straßenbahnstationen direkt vor der Haustüre; die U-Bahn-Station Karlsplatz ist ebenfalls nur wenige kurze Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn U1, U2, U4
- Bus 4A
- Straßenbahn 1, 2, D, 62, 71

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.