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Charmantes Schlössl mit Potential im Mostviertel

4300 Sankt Valentin | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Ausstattung

Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 1336,00 m²
Wohnfläche 210,00 m²
Kellerfläche 25,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 739.000
Maklergebühr 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Zustand

Baujahr 1630

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieser frühbarocke Freisitz (auch als Schlössl bezeichnet) umgeben von Obstbäumen wurde im zweiten Viertel des 17. Jahrhunderts für eine Adelsfamilie erbaut und zuletzt unter Wahrung der historischen Bauelemente 2010 saniert.

Insgesamt stehen im Haupthaus ca. 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Raumhöhen von ca. 3 m zur Verfügung.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Steinstiege zu erreichen.

Der ca. 20 m² große historische Kelle eignet sich hervorragend für einen einzigartigen Weinkeller.

Im Nebengebäude samt Carport befinden sich die Pellets-Heizung sowie der Pellets-Lagerraum. Weites gibt es auf dem Areal einen praktischen, hölzernen Geräteschuppen.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube. Das Objekt verfügt über einen Strom- und Telefonanschluss.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Lage:
Das Objekt liegt inmitten der reizvollen Landschaft des niederösterreichischen Mostviertels mit seinen sanften Hügeln. Von der Autobahn A1 Wien-Linz ist das Objekt in 10 Minuten gut erreichbar. In der Stadt Haag, die nur wenige Autofahrminuten entfernt ist, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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