Gumpendorfer Straße: Unbefristete 3 Zimmer-Wohnung, mitten im 6. Bezirk!

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.176,78
  • Gesamtbelastung (Netto) € 994,95
  • Miete (Netto) € 851,54
  • Betriebskosten (Netto) € 124,33
  • Heizkosten (Netto) € 70,31
  • Sonstige Kosten (Netto) € 19,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.065,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.176,78
  • Umsatzsteuer € 111,52
  • Kaution 3.600,00 €
  • Maklergebühr 2.556,62 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 65,12 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2022

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine schöne 1,5 Zimmer-Wohnung im Ersten Geschoss gelegen!

Vorraum, Bad mit WC, Dusche und Waschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Aufteilung.

Es erwarten Sie 68 m2 an Wohnfläche. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung im Haus.

Der Wohn- und Schlafraum ist mit schönen Parkettböden ausgestattet.

Die Sanitärräume sind sauber verfliest.

Ein Lift, sowie der Innenhof (Garten) der Anlage sind zur Mitbenützung gestattet.

Lage und Anbindung

Die Lage könnte nicht besser sein: es ist alles da was ein Stadtmensch braucht. 

Bus vor der Tür, Cafehäuser, Gasthäuser, Boutiquen, kleinere Läden, Imbiss, alles fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Fußläufig erreichen Sie sehr schnell beide U-Bahnen:

U3 - Zieglergasse bzw. die U3 Neubaugasse / ebenso die U4 - Pilgramgasse, aber auch zahlreiche Busse verkehren in der Nähe und bringen Sie vorwärts.

Die Linien 57A, 13A, 14A, U4 sorgen für eine schnelle Anbindung an die anderen Bezirken Wiens bzw. zur Innenstadt.

Der Naschmarkt ist auch ganz in der Nähe. Die Wohnung hat eine sehr gute Lage und sehr gute Ausgangsposition.

Die Mariahilfer Straße ist zu Fuß schnell und leicht zu erreichen, genauso viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte. 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Heizung und Warmwasser, Steuern und Abgaben: € 1.176,78 (monatlich).

Die Kosten für die Heizung und Warmwasseraufbereitung  werden als A-Konto zusammen mit den Betriebskosten an den Mieter vorgeschrieben und sind bereits inbegriffen. 

Kaution: € 3.600,-- // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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Objekt Nr. 2568 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.176,78

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Herr Miroslav Stojadinovic

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