NEUREAL - Exklusive Doppelhaushälfte zu verkaufen!

2601 Eggendorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,97 m²
  • Gartenfläche 171,38 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 426.000
  • Maklergebühr 15.336,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 53,2 kWh/m².a
B fGEE: 0,89

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Hochwertig, Modern, Durchdacht, Familiär - am Puls der Zeit

Perfektion bis ins kleinste Detail lassen sich wohl in der Raumaufteilung als auch in der Auswahl der Materialien erkennen.

Lichtdurchflutete Räume komplementieren eine großzügige Raumgestaltung.

In einer familiären Wohnsiedlung wird das Neubauprojekt Doppelhaus realisiert. Beide Haushälften besitzen Autoabstellplätze vor der Haustüre, einen überdachten Eingangsbereich

und einen großen Garten mit Terrasse.

Im Haus wird man von einem hellen Eingangsbereich empfangen und in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich geführt.

Große Fensterelemente verbinden ideal den Wohnbereich mit dem südseitigen Garten mit großer Terrasse.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer.

Dieses bietet ausreichend Platz für eine Dusche, Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Ein besonderes

Highlight ist der begehbare Schrankraum im Elternschlafzimmer, sowie die große Fensterfläche mit Blick in den Garten.

Gesamtnutzfläche ca. 140,97 m² auf 2 Ebenen:

Erdgeschoß:

Wohnküche

41,93 m²

Zimmer

14,60 m²

Vorraum

   9,02 m²

WC

   1,13 m²

Abstellraum

   2,09 m²

Technikraum

   3,16 m²

Terrasse

23,72 m²

71,93

Obergeschoß:

Zimmer 1

20,11 m²

Schrankraum

   8,09 m²

Zimmer 2

12,71 m²

Zimmer 3

14,60 m²

Bad

   6,47 m²

WC

   2,21 m²

Gang

   4,86 m²

69,05

Fertigstellung Juli 2022 - spätestens Übergabe 1.9.2022

Dieses Haus wird belagsfertig verkauft! Wir können Ihnen jedoch das Haus gerne schlüsselfertig machen. Der Aufpreis wäre in einem persönlichen Gespräch zu klären.

Änderungen bedingt durch technische oder wirtschaftliche Erfordernisse bleiben zum momentanen Zeitpunkt vorbehalten.

Abgebildete Pläne sind nicht zur Maßnahme geeignet. Möblierung und Bepflanzung dienen nur zur Orientierung und

Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Dargestellte Renderings veranschaulichen die Ausführungsidee, Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
2601 Eggendorf:
Umgegeben von liebevollen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Idyllische Ruhe und viel Platz für Sportmöglichkeiten machen diese Lage einzigartig. Die ausgezeichnete
Wohnqualität wird durch den hohen Grünanteil unterstrichen und lassen das Herz von Familien höher schlagen.
Für Ausgleich sorgen die naheliegenden Grünflächen, Sportvereine und ein breites kulturelles Angebot. Einen entspannten Tagesausklang bietet der eigene Garten mit großer Terrasse.

In etwa 5 Minuten erreicht man mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und den Bahnhof.

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Postweg 3, 2620 Neunkirchen


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Objekt Nr. 227 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 426.000

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Frau Tanja Pfann

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