PARKAPARTMENT MIT ATEMBERAUBENDEN FERNBLICK

Zur Vermietung gelangt eine rd. 70 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 16. Liftstock der ParkApartments am Schweizergarten!

Raumaufteilung:

• großer Vorraum 
• moderne Wohnküche mit großzügig, großdimensionierter Verglasung und Balkon (Süden)
• Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• Badezimmer mit begehbarer Dusche 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Duchdachter exklusiver Wohnkomfort in jedem Detail:

• neue Qualitätsküche mit Miele Geräten
• Deckenspots in allen Zimmern
• integrierte Deckenkühlung! mittels Fernkälte, die gesündeste Form der Klimatisierung ohne irritierenden Luftzug
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Naturholzparkettböden
• elektrisches Beschattungssystem in allen Räumen

Zusätzlich zu den € 1.379,10 für Miete, Betriebskosten und Aufzug wären € 41,12 Klimaakonto, € 39,48 Heizungsakonto, € 16,45 Warmwasser- und € 16,45 Wasserakonto monatlich zu zahlen.

An Allgemeinflächen bieten die ParkApartments einen Dachgarten im 2.OG, Fitnessraum, Waschküchen, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage (Stellpläzte nach Verfügbarkeit).

Ein weiteres Highlight ist die direkte Anbindung an das Hotel Andaz mit seiner  Rooftop Bar Aurora mit einem unvergleichlichen Blick über Wien!

Beim Projekt "ParkApartments" handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit insgesamt fünf Türmen (Gebäude H1 + H2, Nutzung als Hotel sowie W1-W3 als Wohngebäude) welcher am Quartier Belvedere, direkt neben dem Schweizergarten errichtet wird.

Die Gebäude sind im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoß miteinander verbunden und verfügen über eine zusammenhängende Gartenlandschaft im 2. Obergeschoß.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnprojekt vom weltweit berühmten Architekten Renzo Piano liegt unmittelbar beim Schloss Belvedere und beim Botanischen Garten. Nicht weit entfernt liegt der Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops die tägliche Versorgung bestens abdeckt. Die urbane Lage bietet Ihnen jeden Tag eine Vielzahl an Aktivitäten sowie direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen (21er Haus, Heeresgeschichtliches Museum, Schloss Belvedere) und verspricht höchste Lebensqualität.
Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof und mit ihm eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem durch die ganze Stadt bringen.