Repräsentatives Büro mit 9 Räumlichkeiten in direkter U-Bahn-Lage mit Dachterrasse

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Garage Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 314 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.798,79
  • Miete (Netto) € 5.250,00
  • Betriebskosten (Netto) € 329,67
  • Heizkosten (Netto) € 172,70
  • Sonstige Kosten (Netto) € 46,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.798,79
  • Umsatzsteuer € 1.159,75
  • Kaution 21.000,00 €
  • Maklergebühr 20.875,64 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier ein repräsentatives Büro im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Lager im Haus,

 in direkter U-Bahn-Lage / U6 -Niderhofstraße!

Das Haus liegt gut erreichbar an der U6-Station Niederhofstraße und stellt ein repräsentatives Bürogebäude dar.

Neben den lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten, welche sich im Dachgeschoss befinden, wird auch die Dachterrasse und ein sich im Keller befindliches Lager mitvermietet.

Moderner Fahrstuhl ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Aufteilung:

Insgesamt erwarten Sie zwei getrennte Toilette (Männer / Frauen), Foyer, Sekretariat, Buchhaltungsraum, Besprechungsraum, Serverraum, Abstellraum, ein weiterer Besprechungsraum, vier weitere abgetrennte Büroräumlichkeiten und zwei größere Großraumbüroräumlichkeiten, sowie eine separate Küche.

Technisch ist das Büro sehr gut ausgestattet:

insgesamt: mehrere Doppel EDV CAT 7, EDV Schuko, Schuko Dosen + (zus. AP): Doppel EDV CAT 7, EDV Schuko,Schuko Dosen

Im Besprechungsraum zusätzlich: Doppel EDV Cat 7, Schuko Dosen, EDv Schuko Dosen.

Klimaanlage in jedem Raum, Schalisolation, Bodendosen, komplette Verkabelung, Zutrittssystem möglich, Dachterrasse, etc. 

2 x Besprechungsräume

Sekretariat

Empfang

Foyer / Vorraum

Küche

4 x Büros (erweiterbar auf: 7 Büroräumlichkeiten)

Serverraum

2 x WC

Konditionen:

Nettomietzins: € 5.250,-- + 20% MwSt.

BK netto: € 329,67 + 20% MwSt.

Lift netto: € 46,42 + 20% MwSt.

HZK netto: € 172,70 + 20% MwSt.

Kaution: € 21.000,--

Provision: 3 BMM + 20% MwSt.: € 20.875,64

Vergebührung: € 2.505,07

Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof des Gebäudes um € 100,00/p.m. zzgl. BK und USt. gesondert anzumieten.

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa unter:  +43 / 664 - 404 15 47 oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at 

Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtige Hinweise:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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Objekt Nr. 2561 | Objekt melden
  • Nutzfläche 314 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 5.798,79

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Herr Radisa Paunovic

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Tel.:0664 404 15 47
Tel.: +43 664 4041547
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