Zentrale Grünruhelage: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Loggia

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 83 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Betriebskosten (Netto) € 142,04
  • Sonstige Kosten (Netto) € 153,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 295,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 309,56
  • Umsatzsteuer € 14,20
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 70,5 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese sonnige und sehr gut konfigurierte 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Süd-Loggia und Ausblick auf den Buchberg besticht durch Grünruhelage mit bester Infrastruktur. Die Lage im letzten Stock mit freiem Blick ins Grüne garantiert Uneinsehbarkeit und Privatsphäre. Die in ihrer Raumaufteilung perfekt geschnittene Wohnung mit neuwertiger Ausstattung bietet besten Wohnkomfort.  Die mit diversen Einbaugeräten ausgestattete neuwertige Küche, verfügt über einen kleinen Essbereich für 2 Personen mit schönem Blick nur ins Grüne. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Vorraum, Bad und WC mit  Fliesen. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Küche mit kleinem Essplatz
  • Bad mit Badewanne
  • 2 Schlafzimmer
  • WC 
  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Loggia

Großzügige Glasflächen und die Südausrichtung des großen Wohnraums sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Vom Wohn-Esszimmer und der angeschlossenen Loggia genießt man einen wundervollen Blick nur ins Grüne.

Der allgemeine schöne Garten kann von den Eigentümern als Grünoase genutzt werden, ebenso der im Garten vorhandene Griller.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser  Wohnung. Ein PKW Abstellplatz steht zur Verfügung.

Lage:
Diese sonnige Eigentumswohnung bietet sehr gute Infrastruktur sowie beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Klosterneuburger Stadtplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie die Schnellbahn nach Tulln und Wien ist in wenigen Minuten erreichbar; die Busstation nach Wien/Heiligenstadt bzw. Tulln ebenso. Nahversorger sind nur einige Schritte entfernt, der Radweg befindet sich vor der Haustüre. Die Nähe zum Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg, dem Strandbad und dem beliebten Happyland spricht ebenso für die ideale Lage der Eigentumswohnung.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 762 | Objekt melden
  • Nutzfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 395.000

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Herr Heinz Mathä

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