Provisionsfreie, 2-stöckige Gewerbefläche - Ideal für Büro, Gastro, Handel oder Praxen - Wohnquartier Leben Am Langen Felde

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Bürofläche 344,53 m²
  • Nutzfläche 344,53 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.303,19
  • Miete (Netto) € 3.614,13
  • Betriebskosten (Netto) € 689,06
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.303,19
  • Umsatzsteuer € 860,64
  • Kaution 15.500,00 €

Energieausweis

HWB: 43,19 kWh/m².a
fGEE: 0,8

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2022

Beschreibung

In der Bertha-von-Suttner-Gasse 10 Stiege 1 befindet sich das Geschäftslokal Top 1 für 5.163,83 € Bruttomiete (inkl UST und BK), welches sich über 2 Geschoße zieht. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß mit 175m² und im 1.Obergeschoß mit 169m². Das Wohnhaus auf dieser Anschrift mit 134 Mietwohnungen entsteht im neuen Stadtquartier "Leben am langen Felde" auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. In den kommenden Monaten errichtet die Vereinigung aus Haring Group und weiteren Bauträgern insgesamt an die 1770 Wohnungen zum Kauf und zur Miete.

Die Fläche ist mit einer großzügigen Glasfassade (Pfosten-Riegelfassade) über beide Geschoße ausgestattet. Der Kundenzugang erfolgt von der Quartiersstraße aus über eine automatische Glas-Schiebetüre im Erdgeschoß. Die zwei Ebenen sind über eine Stiege verbunden.

Die Geschäftsfläche eignet sich optimal für Dienstleistungsanbieter aller Sparten. Mit den vorhandenen Installationsschächten ist die Gewerbefläche auch ideal für einen Gastronomiebetrieb vorbereitet.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <200m
Universität <1.775m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <650m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Haring Immobilientreuhand GmbH

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Doningasse 12, Stiege 1, 2. OG, Top 5, 1220 Wien


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Objekt Nr. 1240/224101 | Objekt melden
  • Bürofläche 345 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.303,19

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