Ruhelage mit Loggia nahe SCS

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 813,64
  • Miete (Netto) € 650,31
  • Betriebskosten (Netto) € 163,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 813,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 895,00
  • Umsatzsteuer € 81,36
  • Kaution 3.580,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 50 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese neusanierte Pärchen-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) eines 1970'er Bau.
Sie ist ost/west ausgerichtet und lässt somit die Vormittags und Nachmittags-Sonne herein.

Ruhig und ideal für für Homeoffice-Nutzung...

Der große Wohnraum, eine neue Einbauküche und die Loggia in den begrünten Hof sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet.

Fernwärme: Warmwasser & Heizkosten Akonto (zusätzlich): € 88,93 / Monat

Strom: extra

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 6,2m²)
  • Küche (ca. 7,1m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Einbauschränke)
  • Wohnzimmer (ca. 37m²)
  • Schlafzimmer 1 (ca. 14m²)
  • Schlafzimmer 2 (ca. 13,4m²)
  • Flur (ca. 5,5m²)
  • Badezimmer (ca. 3,5m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 1,4m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.
Zentral gelegen in der Südstadt, erreich man in:

  • EVN Südstadt - 2 Minuten zu Fuß
  • SCS (Shopping City Süd) in 18 Minuten zu Fuß
  • Golf Country Club Brunn in 8 Minuten zu Fuß
  • Landesklinikum Mödling - 6 Minuten zu Fuß


Öffentliche Anbindungen:

  • Die Badner Bahn erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß
  • Die Buslinien 2A, 2B, 213, 262, 264 erreicht man ebenfalls innerhalb 5 Minuten zu Fuß


Energieausweis
Gültigkeit: 31.12.2028
HWB: C - 50kW/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Objekt Nr. 7488 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 895,00

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Herr Thorsten Schneider

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