Klein-Ordination mit Eingriffsraum Typ 2

3250 Wieselburg | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Ausstattung

Erstbezug Lift Provisionsfrei Barrierefrei Praxis

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 36,20 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 579,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 601,28
  • Preise unecht steuerbefreit (keine Ust)
  • Miete (Netto) € 506,80
  • Heizkosten (Brutto) € 22,08
  • Heizkosten (Netto) € 22,08
  • Sonstige Kosten (Netto) € 72,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 601,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 601,28
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.06.2022

Beschreibung

Schlüsselfertige Ordination im Gesundheitszentrum des Stadtquartier Wieselburg.
Das Stadtquartier Wieselburg wurde im Jänner 2022 eröffnet und beherbergt im 1. OG ein Gesundheitszentrum mit 12 einzelnen Ordinationen. Fertig geplant und gebaut für unterschiedlichste Fachrichtungen.

Die Praxis is sehr hell und nordostseitig ausgerichtet. Sie beinhaltet einen Eingriffsraum Typ 2 für kleine chirurgische Eingriffe.

Das Gesundheitszentrum wurde wurde nach neuestem Hygienestandard errichtet. Hohlkehlen, Schallgedämmte Türen zu den Ordinationsräumen oder eine Akustikdecke gehören zum Standard. Da viele Ärztinnen un Ärzte ihre Ordinationen im Gesundheitszentrum eröffnet haben, kommt auch der fachliche Austausch mit der Kollegenschaft nicht zu kurz.

Durch das hochwertige Gastronomieangebot von "das Valentin, ein Haubis" haben Sie und ihre Patienten die Möglichkeit auf kurzem Weg unter Tags sich zu stärken oder abends den Tag ausklingen zu lassen.

INTERESSE?
Wenn Sie Interesse an näheren Informationen zum Stadtquartier Wieselburg haben so wenden Sie sich gerne an uns. Ebenso können wir Details zur großzügigen Förderung der Stadt Wieselburg besprechen.
Kontaktieren Sie mich jederzeit unter 0664/911 73 30.

weitere Informationen:
Die Ordinationen sind standardmäßíg hoch qualitativ technisch ausgetattet:
(Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

- Ordinationsplanung durch professionelles Planungsfirma
- Eingriffsraum Typ 2 mit elektrisch ableitendem Boden, Laserwarnlampe, getrennte Lüftungsanlage
- Raumhöhe bis zu 3,05 m
- Anschlussmöglichkeit an Glasfaserinternet mit bis zu 300MBit bei A1 Telekom
- ausreichend elektrische Anschlüsse
- Zentrale Lüftungsanlage mit Filter (keine Lärmimmission aufgrund Fensterlüftung im Ordinationsbereich)
- Zentralheizung
- Raumkühlung durch Induktionsgeräte
- Patientenparkplätze in der Tiefgarage für die Patienten aktuell 3h kostenfrei
- Dauerparkberechtigung für den Arzt/Ärztin
- kostenlose Dauerparkplätze für Angestellte in Gehnähe (Parkplatz der Stadtgemeinde)
- Akustikdecke standardmäßig
- zentrales barrierefreies WC im Ärztezentrum (muss vom Arzt nicht extra ausgeführt werden)
- Kautschukboden fugenfrei mit Hohlkehlenausbildung standardmäßig
- Rollläden an der Süd- und Westseite

Lage:
Das Stadtquartier Wieselburg als neue Adresse für Einkaufen, Gesundheit und Wohnen befindet sich mitten im Zentrum von Wieselburg. In unmittelbarer Gehnähe befinden sich: Bahnhof, Bus-Bahnhof, Park-Ride Anlage, City Center, Merkurmarkt, sämtliche Geschäfte des Hauptplatzes, Apotheke, Sportzentrum Wieselburg mit Fussballplatz, Freibad, Tennisplätze, Bewegungsgarage, Wohfühlsauna und vieles mehr.

Lage und Verkehrsanbindung:
- Busbahnhof Wieselburg
- Park & Ride
- Bike & Ride
- Stadtwiesel-Bus vor der Haustüre
- zahlreiche Lebensmittelgeschäfte
- City Center
- Brauhaus

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Objekt Nr. oo-2020-00109_99 | Objekt melden
  • Nutzfläche 36 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 601,28

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Herr Klaus Zehetner

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