Schöne und ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Grünlage

1230 Liesing | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 590,00
  • Miete (Netto) € 363,63
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00
  • Kaution € 1.500,00
  • Maklergebühr 1.072,72 € (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Schöne und ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Grünlage

Die Wohnung liegt in einer nett begrünten kleinen Siedlung im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt nicht unmittelbar an der Straße, sodass es in der Wohnung angenehm ruhig ist. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und somit im letzten Stockwerk des Hauses.

Sie ist über ein Vorzimmer betretbar, über welches man direkt in das schöne und geräumige Badezimmer und in das Wohn-/Schlafzimmer gelangt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist weitläufig, hell und lässt sich optimal in einen Wohnbereich und in einen Schlafbereich abtrennen.

Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Von dieser aus gelangt man zu einem geräumigen Abstellraum. Alle Zimmer, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Miete, Betriebskosten, Kaution, Provision:

Hauptmietzins (netto): 363,63 €
Betriebskosten (netto): 172,73 €
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Zwischensumme (netto) 536,36 €
zzgl. 10% USt. 53,64 €
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Bruttomonatsmiete: 590 €

Kaution: 1.500 €

Provision: 2 Monatsmieten á 536,36 € = 1.072,72 € zzgl. 20% USt. = 1.287,26 €

Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 5 Jahren befristet vermietet. Eine Verlängerung ist nicht möglich.

Hinweise zum Energieausweis
Werte laut Energieausweis: HWB 34

Auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu dem Vermieter wird hingewiesen.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 889 732 54 oder jasmin.milletich@planethome.at zur Verfügung!

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an den 13. Wiener Gemeindebezirk an.

In ca. zwei Minuten ist die Straßenbahnhaltestelle (Franz Asenbauer Gasse) der Linie 60 (Richtung Westbahnhof oder Rodaun) zu Fuß erreichbar. Mit der Linie 60 gelangt man rasch zur U4 Haltestelle Hietzing.

In unter fünf Gehminuten Entfernung befindet sich eine Sportanlage, welche mit zwei Fußballplätzen, acht Tennisplätzen und einem Bogenschießverein ausgestattet ist.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es sowohl schnell im Grünen zu sein als auch, aufgrund der guten Verkehrsanbindung, das Zentrum rasch zu erreichen.

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Objekt Nr. 132417 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 590,00

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Jasmin Milletich

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