Nette 38,50m Altbauwohnung im guten Zustand (1.Liftstock Top 20)

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Altbau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 38,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 179.000
  • Betriebskosten (Netto) € 96,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 16,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 112,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 122,40
  • Umsatzsteuer € 10,40
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

1200, PASETTISTRASSE 25

TOP 20:

Zum Verkauf gelangt diese leicht abgewohnte ca. 38,50m² Altbauwohnung. Der Sanitärbereich (Bad/WC) wurde saniert. Die Wohnung ist Richtung Marchfeldstraße (Straßenbahn) ausgerichtet. Gelegen im 1. Liftstock

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile 
  • 1 Schlafkabinett
  • 1 Bad mit Dusche und WC
  • 1 Vorzimmer

Ausstattung: Parkettboden, Bad saniert, Küchenzeile

Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (noch in Arbeit) saniert. Des weiteren wurde eine HAUSZENTRALHEIZUNG (Gasbrennwertgerät) errichtet. Wichtig!! Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung, sich an diese Hauszentralheizung (Anlagencontracting) anzuschließen. 

Lage: 

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation  5A, 11A, 11B, N8

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <350m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <575m
Universität <275m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <425m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 162020 | Objekt melden
  • Wohnfläche 39 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 179.000

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Frau Nicoletta Sutter

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Tel.:+43 664 4115229
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