Geräumige Neubaubüros im 23. Bezirk

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 101,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.367,28
  • Miete (Netto) € 1.367,28
  • Miete pro Quadratmeter € 13,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.367,28

Beschreibung

Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.

Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP
im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen
Potenzialspendern einen Mehrwert vor allem im primären Einzugsgebiet bieten.

Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-Bus: 60A, 62A und 66A
-Zug: Bahnhof Meidling (S-Bahnen, U4, U6)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 2200127_4 | Objekt melden
  • Nutzfläche 101 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.367,28

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Herr Heinrich Resmann

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