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Gewerbeflächen in Bruck an der Leitha

2460 Bruck an der Leitha | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Nutzfläche 20000,00 m²

Kosten im Detail

Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Q3/2022

Beschreibung

Flexible Gewerbeflächen in Bruck an der Leitha
Angeboten werden Produktions- bzw. Lagerflächen im CTPark Vienna East. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Die Gewerbeflächen zeichnen sich vor allem durch ihre Bodentraglast von 7 t/m² sowie einer Lagerguthöhe von 11,50 m aus.

Der Park befindet sich im südöstlich von Wien zwischen den Städten Györ und Bratislava. Beide Städte sowie Wien sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

Verfügbare Fläche:

Bauteil A - reserviert -
Bauteil B
Halle: 25.633 m²
Büro: 1.825 m²
Verfügbar ab Q1 2023

Mindestgröße: 3.500 m²

Nettomiete/m²/Monat Halle: € 5,60
Nettomiete/m²/Monat Büro: € 9,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,95

Ausstattung:
Max. 11,50 m UKB
Nutzlast Hallenboden: 7 t/m²
Säulenraster: 12 m
Decken-Sprinkler nach FM-Global
LKW Andockrampe: 1 per 700 m²

Anbindung:
- Über die A4, vorbei am Flughafen Wien-Schwechat, sind es 30 Minuten bis zum Stadtzentrum
- Direkte Anbindung an den Park, ohne Städte oder Wohngebiete passieren zu müssen
- Direkte Verbindungen über die A4, A6 (Bratislava) und M1 (Györ und Budapest)

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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