Gewerbeflächen in Bruck an der Leitha

2460 Bruck an der Leitha | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 10000,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 76.800,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 64.000,00
  • Miete (Netto) € 54.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 9.500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 64.000,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 76.800,00
  • Umsatzsteuer € 12.800,00
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 230 400,00 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q3/2022

Beschreibung

Flexible Gewerbeflächen in Bruck an der Leitha
Angeboten werden Produktions- bzw. Lagrflächen im CTP Gewerbepark Vienna East. Die Einheiten lassen sich flexibel an die individuellen Kundenbedürfnisse anpassen. Geplante Cross-Dock-Einrichtungen sowie ein erstklassiges Lager mit mehreren Lade- und Einfahrrampen runden das Angebot ab. Nach dem Einzug werden Ihnen umfassende Park- und Immobilienverwaltungsdienste geboten. Vor Ort oder über den rund um die Uhr verfügbaren Online-Service Desk sind schnelle Reaktionszeiten und ein persönlicher, professioneller Ansatz geboten.

Der Park befindet sich zwischen St. Pölten und Krems, nördlich von Wien. Nähe der A1 und der Bundesstraße S33. Wien ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

Fakten:
Fertigstellung: ab Q3/2022
Gesamtfläche: 51.266 m²
Binderunterkante: 12 m
Nutzlast: 5 (t/m²)
Säulenraster: 12 m
Sprinkleranlage
LKW Andockrampe: 1 per 700 m²

Verfügbare Fläche:

CTPark Vienna East
Bauteil A (Q3 2022)
Halle: 12.700 m2
Büro: 975 m²
Bauteil B (Q4 2022)
Halle: 25.400 m²
Büro: 1.825 m²

Mindestgröße: 2.500 m²

Nettomiete/m²/Monat Halle: € 5,45
Nettomiete/m²/Monat Büro: € 8,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 0,95

Anbindung:
- Über die A4, vorbei am Flughafen Wien-Schwechat, sind es 30 Minuten bis zum Stadtzentrum
- Direkte Anbindung an den Park, ohne Städte oder Wohngebiete passieren zu müssen
- Direkte Verbindungen über die A4, A6 (Bratislava) und M1 (Györ und Budapest)

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/44350 | Objekt melden
  • Nutzfläche 10.000 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 76.800,00

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Herr Julian Forster

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