Wohnen in Korneuburg

2100 Korneuburg | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 393,32 m²
  • Wohnfläche 141,5 m²
  • Gartenfläche 206,42 m²
  • Nutzfläche 141,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.150,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 931,82
  • Miete (Netto) € 2.181,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 931,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.150,00
  • Umsatzsteuer € 218,18

Energieausweis

B HWB: 34,2 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Anfang 2023

Beschreibung

Ihr HYGGE BAU Doppelhaus zur Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000,-

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich eines der 2 Hygge Bau Häuser in Korneuburg zum Kauf in absoluter Ruhelage und mit sehr guter Infrastruktur. Hier haben Sie den perfekten Mix aus Cityflair und Natur - ideal für Pendler!

Mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption ab dem 5. Mietjahr.

Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Ihr Hygge Bau Haus in Korneuburg im Überblick:

  • 2 Doppelhaushälften
  • 5 Zimmer
  • 141,5m2 Wohnfläche
  • 393m2 Eigengrund
  • inkl. Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen
  • Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000,-
  • Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort
  • Ausstattung Schlüsselfertig
  • Provisionsfrei - Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler
  • Erstbezug
  • Fertigstellung: Anfang 2023
  • HWB-Wert 34,20 & 0,71 fGEE,RK 0,71

***

Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Mietvorauszahlung € 150.000,-

Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.150,- inkl. USt., Mietvorauszahlung € 150.000,-

***

SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG"

Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten? Mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption.

Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten:

  • Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren
  • Eigengrund
  • Niedrigenergiehaus - HWB 33,80
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise.
  • Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung
  • 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss
  • ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.
  • ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein
  • Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt.
  • Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden
  • E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet
  • Unser Highlight - ein beleuchtetes Doppelcarport mit Platz für 2PKW's und ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss.

INKLUSIVE:

  • Ausmalen und spachteln
  • hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge
  • zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke
  • moderne Sanitärobjekte

Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist ab Anfang 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich.

Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0664 24 16 16 7 oder per E-Mail unter carina.sovek@actimmo.at für nähere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Genießen Sie das Cityflair der Stadt Korneuburg. Wunderbare Geschäfte und Lokale sind schnell zu Fuß erreichbar, gepaart mit sehr viel Natur für Urlaubsmomente ganz in Ihrer Nähe. Sei es radelnd entlang der Donau, bei einem Brunch im Stadtcafé oder bei gemütlichen Wanderungen in den Bergen des Weinviertels, des Kreuttal oder am Bisamberg. Wer Vielfalt schätzt, ist hier am richtigen Platz. Ebenso bietet Korneuburg ein umfassendes Kultur und Freizeitangebot für Groß und Klein. Sie selbst wohnen in absoluter Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur - optimal für Pendler, da Sie öffentlich mit Autobus oder S-Bahn oder mit dem Auto selbst über die Donauufer-Autobahn rasch in der Wiener City sind.

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Objekt Nr. 72 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.150,00

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Frau Carina Sovek

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 24 16 16 7
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