2491 Zillingdorf-Bergwerk, Ihr Traumhaus am Steinbrunner See (Nähe Wien)

2491 Zillingdorf-Bergwerk | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 314 m²
  • Wohnfläche 106 m²
  • Kellerfläche 10 m²
  • Gartenfläche 200 m²
  • Gesamtfläche 125 m²
  • Nutzfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 220.000
  • Betriebskosten (Netto) € 71,73
  • Sonstige Kosten (Netto) € 117,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 189,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 189,63
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 316,3 kWh/m².a
G fGEE: 4,15

Zustand

  • Baujahr 1966

Beschreibung

Wohnen am Wasser - ein neues Lebensgefühl und Urlaubsfeeling zugleich! 

Ihr Traum ist ein Ferienhaus am See in ruhiger Gegend und in der Nähe von Wien? Der idyllisch gelegene See lassen Sie der Hektik des Alltags entfliehen. Der Steinbrunner See bietet vor allem ruhesuchenden Familien mit ihren Kindern einiges, so ist der Badebereich für die Kleinen mit maximal 50 cm Tiefe von einem Holzsteg vom Schwimmbereich getrennt.  Das kühle Nass, die herrliche Natur und die vielen Annehmlichkeiten vor Ort laden zum Entspannen und Relaxen ein. 

Objektdetails:

Bei 314 m2 Grundfläche und ca. 106 m2 Wohnfläche mit Seeblick vom Dachgeschoss fühlt man sich gleich wie im Urlaub. Das Einfamilienhaus wurde 1990 generalsaniert und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

  • geräumiger Vorraum
  • großzügiger, offener Wohn- Küchen und Essbereich mit Aufgang in den Dachbereich und Zugang auf die Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • zwei Schlafzimmer

Obergeschoss:

  • Großer Abstellraum mit viel Stauraum

Laut Auskunft der Gemeinde Zillingdorf ist bei diesem Haus nur ein Nebenwohnsitz möglich!

Auf der Terrasse mit rund 5 m² können Sie die lauen Sommerabende genießen und der schöne Garten bietet genug Platz für Kinder, Hunde oder einen gemütlichen Grillabend mit Freunden. In der Garage mit ca. 15 m² ist ausreichen Platz für Ihren PKW, wird aber derzeit als Abstellraum genutzt. Da beim Umbau des Hauses die maximale Wohnfläche überschritten wurde, ist seitens der Marktgemeinde noch keine Benützungsbewillingung erteilt worden.

Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Marktgemeinde Zillingdorf, die Pacht € 1.414,88 wird jährlich. Die Betriebskosten werden quartalsweise vorgeschrieben und betragen aktuell € 215,19 p.Qu.

Der Seezugang ist nur den Grundstückspächtern gestattet.

Lage:

Die Gemeinde Zillingdorf-Bergwerk hat mit seinen 2 Badeseen und der tollen Infrastruktur Einiges zu bieten. Umgeben von Wiesen und Wäldern finden Sie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Spaziergehwege und Radwege. Kindergarten, Schule, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte finden sich im Ort. Die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt und nur 40 KM nach Wien sind natürlich auch ein großer Vorteil. 

Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nach Wiener Neustadt sind es 14 KM nach Wien ca. 40 KM

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Objekt Nr. 21631 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 220.000

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