Wohnen in Großebersdorf

2203 Großebersdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 436,14 m²
  • Wohnfläche 126,5 m²
  • Gartenfläche 183 m²
  • Gesamtfläche 436,14 m²
  • Nutzfläche 126,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 915,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 718,18
  • Miete (Netto) € 1.968,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 718,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 915,00
  • Umsatzsteuer € 196,82

Energieausweis

B HWB: 33,8 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,71

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Herbst 2023

Beschreibung

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000,-

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption ab dem 5. Mietjahr.

Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick:

  • 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund
  • Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000
  • Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort
  • Ausstattung: Schlüsselfertig
  • Eigengrund - bis 523,25m2 Grundanteil
  • Provisionsfrei - Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler
  • Erstbezug

SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG"

Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten? Mit einer Mietvorauszahlung von € 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption.

***

Top 1: Miete schlüsselfertig € 990 inkl. USt., Mietvorauszahlung  € 150.000,-

Top 2: Miete schlüsselfertig € 950,- inkl. USt., Mietvorauszahlung:  € 150.000,-

Top 3: Miete schlüsselfertig € 915,- inkl. USt., Mietvorauszahlung:  € 150.000,-

Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.050,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 150.000,-

***

Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten:

  • Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren
  • Eigengrund
  • Niedrigenergiehaus - HWB 33,80
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise.
  • Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung
  • 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss
  • ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.
  • ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein
  • Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt.
  • Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden
  • E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet
  • Unser Highlight - der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an.

INKLUSIVE:

  • Ausmalen und spachteln
  • hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge
  • zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke
  • moderne Sanitärobjekte

Ab dem 5. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis liegt hier ab € 769.000,- .Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten.

Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in  unserem Büro sind jederzeit möglich.

Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0664 24 16 16 7 oder per E-Mail unter carina.sovek@actimmo.at für nähere Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Inmitten von Weingärten und Äckern umgeben von Natur pur, findet sich unser Projekt in Großebersdorf wieder. 4 HYGGE BAU Häuser in Form von Einfamilienhäusern mit Grundgrößen bis max. 523 m2, 126,5 m2 Nettowohnfläche und einem großzügigen Garten bieten viel Platz um Wohnträume zu verwirklichen. Das Beste: Sie können die Häuser mieten und später auch kaufen. Die traumhafte Weinviertlerkulisse lässt Urlaubsmomente und Landleben pur hochleben. Der absolute Bonus: Wien ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur, wie das G3, und Nahverbindungen, wie Busse, Bahnen und Autobahn, sind in greifbarer Nähe, aber nicht hörbar. Der perfekte Ort, um Familien-, Privatleben und Homeoffice unbeschwert zu leben und zu genießen.

Mehr über ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH

Objekt Nr. 68 | Objekt melden
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 915,00

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Frau Carina Sovek

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 24 16 16 7
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