Traumhafte Altbauwohnung-Erstbezug nach Generalsanierung

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Küche Küche
Küche
Hausansicht Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Hausansicht
Hausansicht

Ausstattung

Möbliert Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 126 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.900,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.727,27
  • Miete (Netto) € 1.509,06
  • Betriebskosten (Netto) € 199,71
  • Sonstige Kosten (Netto) € 18,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.727,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.900,00
  • Umsatzsteuer € 172,73
  • Kaution 1 Bruttomonatsmiete
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 86 kWh/m².a
D fGEE: 1,82

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2,5-Zimmer Mietwohnung, gelegen in einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zum Modenapark.

Sie ist situiert im 4. Liftstock, eines gepflegten Altbaus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich wie folgt aufteilen: 

großzügiger Vorraum
geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
getrenntes Schlafzimmer
Bad mit Wanne 
Wirtschaftsraum mit Dusche
WC mit Pissoir
extra WC
kleines Arbeitszimmer
ein Abstellraum

Das Mietobjekt ist mit einem Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die hohen Räume, der Fischgrätboden und das schöne Stiegenhaus verleihen diesem Objekt den typischen Altbauflair. 

Die perfekte Lage lässt keine Wünsche offen: der Stadtpark, die City, der Rochusmarkt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4, U3, 4A, Linie 0

Die Kaution beträgt 1BMM

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/61419 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.900,00

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Herr Norbert Mehwald

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