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43 - 70m BÜRO / ORDINATION DIREKT IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG

3034 Maria-Anzbach | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Büro in Maria-Anzbach Obj. 2258

Ausstattung

Lift Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 43,0 m²
Nutzfläche 43,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 524,40
Gesamtbelastung (Netto) € 437,00
Miete (Netto) € 304,00
Betriebskosten (Netto) € 133,00
Monatliche Kosten (Netto) € 437,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 524,40
Umsatzsteuer € 87,40
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Sommer 2022

Beschreibung

"Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM - ab 43 - 70m²

Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung.

Top 4: 43m², Nettomiete EUR 452,00
Top 5: 70m², Nettomiete EUR 700,00
Top 6: 43m², Nettomiete EUR 452,00
jeweils zuzüglich Betriebskostenakonto, 20% Umsatzsteuer und Parkplatzmiete von Netto EUR 40,00.

Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%.

MIETVERTRAG: 3-10 Jahre mit 2 Jahre Kündigungsverzicht
MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten
VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer

AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, passive Deckenkühlung, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fachverglasung, LIFT, Schallschutz-Innentüren, Rollstuhlgerechte Eingangstür, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett-, Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos

ENERGIEKENNZAHLEN: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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