BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM - ab 43 - 70m MIT LIFT

3034 Maria-Anzbach | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Barrierefrei Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 43,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 524,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 437,00
  • Miete (Netto) € 304,00
  • Betriebskosten (Netto) € 133,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 437,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 524,40
  • Umsatzsteuer € 87,40
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Beschreibung

"Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM - ab 43 - 70m²

Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung.

Top 4: 43m², Nettomiete EUR 452,00
Top 5: 70m², Nettomiete EUR 700,00
Top 6: 43m², Nettomiete EUR 452,00
jeweils zuzüglich Betriebskostenakonto, 20% Umstatzsteuer und Parkplatzmiete von Netto EUR 40,00.

Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%.

MIETVERTRAG: 3-10 Jahre mit 2 Jahre Kündigungsverzicht
MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten
VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer

AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, passive Deckenkühlung, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fachverglasung, LIFT, Schallschutz-Innentüren, Rollstuhlgerechte Eingangstür, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett-, Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 25,21 fGEE 0,699

LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten, der Bus-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 2587/2257 | Objekt melden
  • Nutzfläche 43 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 524,40

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Herr Wolfgang MÖRTL

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