*Ein-bzw. Mehrfamilienhaus in Garsten *507m Grundfläche *ca. 227m Wohnfläche *Top Lage *liebevolle Gestaltung

4400 Garsten | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 507 m²
  • Wohnfläche 227 m²
  • Gartenfläche 310 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 105,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 3 Monate nach KV Unterzeichnung

Beschreibung

*Lage:
In ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur sowie sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, Supermärkte, Schulen etc. sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

*Ausstattung/Technik:
Attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 227m² Wfl. auf 507 m² Grund, Balkon mit ca. 4,70 m², Balkon mit ca. 26,5 m², Parkplätze vor der Türe bzw. ist der Umbau zur ehemaligen Garage wieder möglich. Beheizt wird das Haus mit Pellets, es verfügt über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Der Technikraum befindet sich hinter dem Haus, genau wie der Nutzwasserbrunnen! 

*Details:
Viele Gestaltungsmöglichkeiten! Das geschmackvolle Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus konzipiert werden. Vor dem Haus befindet sich neben den Parkplätzen auch ein Abstellraum und ein Unterstand für Fahrräder oder Geräte.

Im Erdgeschoß erwartet Sie eine große Werkstatt bzw. Garage und eine Wohnung mit ca. 65m². Diese Wohnung, mit einem wunderschönen Lärchenboden, umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und WC. 

Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich mit wunderschönem Panoramafenster und einer tollen Küche! Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne konisch geschnittene Hartholzboden! Der 1. Stock bietet Ihnen noch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC.
Vom Vorraum gelangt man auf einen großzügigen, überdachten Balkon und einem großen Zimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche und einem WC und einem weiteren extra Zimmer!

Das große Dachstudio können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nützen, hier befindet sich eine Kochnische, ein Bad mit einer liebevoll gestalteten Badewanne, ein WC und ein Balkon. Der Raum ist als Klangraum konzipiert worden und verfügt über eine Wandheizung und einen offenen Kamin! Die Wände wurden mit Lehm aus der Umgebung verputzt und es wurden Halbedelsteine eingearbeitet! 
Hier können Sie sich eine Auszeit vom täglichen Stress gönnen! Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit tollem Ausblick! Ein Highlight ist das neue Dach, welches begrünt wurde.


*Facts:

  • Baujahr 1972
  • Gfl. 507m² Wfl. ca. 227m² auf 3 Ebenen
  • Parkplätze und ev. Garage für 2 Pkw
  • 4 Bäder und 4 WC
  • 2 Balkone
  • 4 Küchen
  • Pelletsheizung
  • liebevolle Gestaltung
  • begrüntes Dach, 2021 saniert
  • Solaranlage
  • offener Kamin
  • Nutzwasserbrunnen

Dieses Juwel wartet auf Sie! 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. 

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) per Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6013/49 | Objekt melden
  • Wohnfläche 227 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 420.000

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Frau Michaela Steiner

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