Geschäftslokal in der Altstadt von Krems

3500 Krems an der Donau | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 188,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 874,65
  • Miete (Netto) € 566,73
  • Betriebskosten (Netto) € 307,92
  • Monatliche Kosten (Netto) € 874,65
  • Umsatzsteuer € 174,93
  • Kaution 2.100,00 €
  • Maklergebühr 2.099,16 inkl. USt

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal in der Altstadt von Krems, besteht aus 2 ebenerdigen Räumen, einer davon in einem wunderschönen Gewölbe (40m²), der andere mit einer Holztramdecke (32m²).

Weiters gehört ein großer Gewölbekeller mit einer Fläche von rund 51m² Fläche dazu von dem aus man in zwei Erdkeller mit eine Fläche von 31m² bzw. 25m² gelangt.

Zum Lokal gehört ebenfalls ein Abstellraum sowie eine kleine Toilette. Der Zutritt zum Geschäft erfolgt direkt von der Margarethenstraße aus. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Das Eckhaus in der Margarethenstraße 6 wurde vor 1900 gebaut und ist im Auslauf der Fußgängerzone situiert.

Der Standort Margarethenstraße ist am westlichen Rande der Altstadt bzw. des Zentrums von Krems.

  • Bildungseinrichtungen, wie der Campus der Donau Uni Krems, die Karl Landsteiner Privatuniversität oder auch die IMC Fachhochschule Krems, befinden sich in nächster Umgebung. 
  • Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut gegeben. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. 
  • Auch mit dem Auto ist man in Krems gut aufgehoben. Die S5 Stockerauer Schnellstraße ist in wenigen Minuten zu erreichen.
  • Einkaufsmöglichkeiten bietet das Zentrum von Krems einige. (Spar 350m, Merkur, Billa)

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma Gebrüder Riha GmbH wird ausdrücklich hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 5935 | Objekt melden
  • Nutzfläche 189 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 874,65

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Herr Markus Konir

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