Wohn-Baugrund vor Linz. - Einfamilien- oder Doppelhaus. - Ruhige Siedlungslage nahe Asten.

4481 Raffelstetten | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 885 m²
  • Gesamtfläche 885 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 290.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in ruhiger Siedlungslage, zwischen Asten und Linz.
Die Lage bietet ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld mit Linz in wenigen Fahrminuten.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

  • Siedlungsgebiet nahe der Landeshauptstadt.
  • Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.
  • Bildungseinrichtungen im Zentrum von Asten und Linz "Solar City".
  • Naturnahe Ruhelage mit Freizeitangebot der umliegenden Seen.
  • Ideal für Einfamilien- oder Doppel-Haus-Bebauung.
  • Busanbindung fußläufig.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 885 m² laut Grundbuch.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet".

Das Grundstück befindet sich nahe eines Hochwasser-Gebiets.
Laut Risikokarte ist das Grundstück jedoch nur minimal im HQ-100 Bereich (theoretisch 100-jähriges Hochwasser).
Die Bebauung ist dadurch faktisch nicht eingeschränkt.

Es gibt keinen vorliegenden Bebauungsplan.
Zulässig ist die Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoß mit maximaler Dachneigung von 35 Grad.

Es sind mindestens zwei KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit vorgesehen.
Die Wasser-Versickerung hat auf Eigengrund zu erfolgen, mindestens 40 % der Grundfläche müssen als Grünflächenteil erhalten bleiben.

Das Grundstück ist bereits zum Teil erschlossen.
Wesentliche Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück.

Eine weitere, direkt angrenzende, Grundstücksparzelle wird ebenfalls verkauft.
Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot und die Möglichkeit, beide Parzellen zusammen zu kaufen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Pascal Danninger
+43 664 188 58 69
p.danninger@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieser Wohn-Baugrund befindet sich in ruhiger Siedlungslage, zwischen Asten und Linz (Pichling / Solar City).
Dank der Lage in guter Erreichbarkeit ist Linz mit dem KFZ weniger als 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist rund 5 Fahrminuten entfernt.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Das Zentrum der Marktgemeinde Asten ist mit dem KFZ in rund 5 Minuten erreichbar.
Bereits auf dem Weg befinden sich vielfältige Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Umkreis von ca. 2 Km befinden sich drei große Nahversorger verschiedener Anbieter.

Hervorzuheben ist die Lage zwischen den beiden Seen "Pichlingersee" und "Ausee".
Hier gibt es ein breit gefächertes Freizeitangebot.

In Linz bietet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem bietet sich auch in Linz ein vielfältiges Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot.

BILDUNGSANGEBOT.
In Asten gibt es ein gutes Bildungsangebot.
Im Zentrum von Asten gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule.

Die Landeshauptstadt Linz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot.
Der Schulkomplex bei der "Solar City" ist weniger als 5 Km entfernt.
Über Angebote wie das Europagymnasium, die Bundes-Hak, die Linz International School (LISA) sowie natürlich die renommierte Johannes Kepler Universität.

DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Durch die gut erschlossene Lage vor Linz sind die Landeshauptstadt, das Zentrum Astens und weiterführende Anbindungen sehr gut erreichbar.
Weiters gibt es nur ca. 350 Meter entfernt eine Bushaltestelle, somit ist auch die öffentliche Anbindung bestens gewährleistet.

Mit dem KFZ ist Linz in 10 Minuten gut erreichbar.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Objekt Nr. 477 | Objekt melden
  • Grundfläche 885 m²
  • Kaufpreis€ 290.000

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