Top Lage: Haus auf ca. 1100m Grund (Widmung "M")

4240 Freistadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1128,00 m²
  • Wohnfläche 155,00 m²
  • Gartenfläche 500,00 m²
  • Nutzfläche 175,00 m²

Kosten im Detail

  • 550.000
  • Kaufpreis € 550.000
  • Heizkosten (Brutto) € 45,00
  • Heizkosten (Netto) € 45,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 45,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 49,00
  • Umsatzsteuer € 4,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 104,00 kWh/m².a
E fGEE: 1,98

Beschreibung

Das in einer zentrumsnahen Siedlung - in Freistadt - gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit "M"- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet.

Es sind drei Einzelgaragen vorhanden und ein nett angelegter Garten, welcher für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohngefühl ermöglicht.

Die Bauweise in Massivbauweise (25er-Ziegel und teilweise Vollwärmeschutz an den Außenwänden) ist dem damaligen Standard entsprechend. Die Gasheizung mit einer Vaillant-Therme wurde 2018 eingebaut und speist die Heizung und das Warmwasser.

Das Erd- und Obergeschoß ergeben eine Fläche von 155 m².

EG: Diele, Windfang, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Küche, Bad, WC, ein weiteres Zimmer und ein sonniger, südseitiger Wintergarten.

Der Technikraum ist treppab vom Vorraum erreichbar. Vom Wintergarten aus erreicht man die 23 m² große Terrasse.

Schlafräume sind im OG geplant und sind teilweise mit Schränken unterteilt.
Ein Bad mit Wanne, Dusche und WC ist ebenso vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Galerie.
Der Dachboden ist nicht begehbar, da das Dach 2006 nicht vollständig erneuert wurde und teilweise noch alt und mit Eternit gedeckt ist.
Die Decken sind massiv und es ist nur ein Teilkeller vorhanden, welcher von außen zu begehen ist. Fenster sind doppelt verglast.

Außerdem sind drei Einzelgaragen mit Kipptoren und Fernbedienung bei der Grundstückszufahrt angesiedelt.

Für weitere Details können Sie mich gerne via Mail oder telefonisch kontaktieren.

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Objekt Nr. 96817 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 550.000

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Herr Christoph Steininger

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