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Top Lage: Haus auf ca. 1100m Grund (Widmung "M")

4240 Freistadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Gebäudeansicht

Grundriss EG

Grundriss Fundament

Garagen (dzt. vermietet)

Garten

nach Nordwest geblickt

sonniger Wintergarten

helle Räume

Dusche

Ausstattung

Terrasse Garten

Fläche im Detail

Grundfläche 1128,00 m²
Wohnfläche 155,00 m²
Gartenfläche 500,00 m²
Nutzfläche 175,00 m²

Kosten im Detail

550.000
Kaufpreis € 550.000
Heizkosten (Brutto) € 45,00
Heizkosten (Netto) € 45,00
Monatliche Kosten (Netto) € 45,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 49,00
Umsatzsteuer € 4,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 104,00 kWh/m².a

Beschreibung

Das in einer zentrumsnahen Siedlung in Freistadt gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit "M"- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet. 3 Einzelgaragen sind vorhanden und ein nett angelegter Garten sollte für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohngefühl ermöglichen. Die Bauweise in Massivbauweise (25er Ziegel und tlw. Vollwärmeschutz an den Außenwänden) ist dem damaligen Standard entsprechend. Die Gasheizung mit einer Vaillant- Therme wurde 2018 eingebaut und speist die Heizung und das Warmwasser. Ca. 155 m² Fläche in Erd- und Obergeschoß. EG: Diele, Windfang, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Küche, Bad, WC, ein weiteres Zimmer und ein sonniger, südseitiger Wintergarten. Der Technikraum ist treppab vom Vorraum erreichbar. Die 23m² Terrasse erreicht man vom Wintergarten aus. Schlafräume sind im OG geplant, teilweise mit Schränken unterteilt sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und WC ist vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Galerie. Der Dachboden ist nicht begehbar. Das Dach wurde teilweise 2006 erneuert ist aber teilweise auch noch alt und mit Eternit gedeckt. Decken sind massiv und es ist nur ein Teilkeller vorhanden, der von außen zu begehen ist. Fenster sind doppelt verglast. 3 Einzelgaragen mit Kipptoren und fernbedient sind bei der Grundstückszufahrt angesiedelt.
Da weitere Ausführungen hier zu weit führen würden, bitte ich Sie um Kontaktaufnahme. Weitere Details wie die genaue Adresse, den Lageplan, Etagenpläne usw. übermittle ich Ihnen dann auf Anfrage gerne.

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