Wohnbau-Siedlungs-Projekt. - Ca. 5.100 m WNFL. - Nur 10 Min. von Wolfsberg entfernt.

9421 Gemmersdorf | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 26000 m²
  • Wohnfläche 5100 m²
  • Gesamtfläche 26000 m²
  • Nutzfläche 5100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.100.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Projekt-Grundstück befindet sich in sonniger Lage nahe der Stadt Wolfsberg.

Das Besondere an diesem Projekt-Grundstück:

  • Rund 26.000 m² Grundstück mit projektierter Wohn-Siedlung.
  • Abstimmung mit der Gemeinde bereits erfolgt.
  • Projekt-Volumen ca. 5.100 m² Wohn-Nutzfläche.
  • Günstiger Kaufpreis als "Erwartungsland".

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück befindet sich südlich der Bezirkshauptstadt Wolfsberg, mit dem KFZ ca. 10 Minuten entfernt.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 26.050 m² laut Grundbuch.
Die Widmung ist zur Gänze Freiland, wobei die Gemeinde einer Umwidmung im Rahmen des Projekts bereits zugestimmt hat.

DAS PROJEKT.

Auf der Liegenschaft wurde eine "Wohn-Siedlung" projektiert.
Diese besteht aus:

  • 18 Einfamilienhäusern mit ca. 120 - 150 m² WNFL.
  • 15 Doppel- oder Reihenhaus-Hälften mit je ca. 110 m² WNFL.
  • 6 "Villen-Häuser" mit je ca. 150 - 200 m² WNFL.

So ergibt sich aktuell ein Bebauungsvolumen mit ca. 5.100 m² WNFL.
Abwandlungen des Projekts sind jedoch in Abstimmung mit der Gemeinde sowie bedarfsorientiert vorstellbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Projekt-Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.
Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg sowie St. Andrä sind mit dem Auto in je 10 Minuten gute erreichbar.

DIE VERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR.
In den umliegenden Ortschaften gibt es grundlegende Infrastruktur.
So sind zwei kleinere Nahversorger in je 5 Minuten erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in 10 Minuten gut erreichbar.
Bereits am Stadtbeginn an der Zufahrtsstraße befindet sich ein großer Nahversorger (Eurospar).
Darüber hinaus bietet Wolfsberg sämtliche weitere Versorgung mit Einrichtungen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Auch das Gastronomie- und Unterhaltungsangebot ist hier gegeben.

Auch St. Andrä ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Hier befinden sich ebenfalls diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
Im naheliegenden Maria Rojach gibt es ein Bildungsangebot vom Kindergarten, über eine Volksschule bis zur Neuen Mittelschule.

In Wolfsberg findet sich ein breites und weiterführendes Bildungsangebot.

DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist gut, so ist auch die Autobahn naheliegend und leicht erreichbar.
Die Auffahrt zur A2 ist ca. 15 Minuten entfernt.

So ist Klagenfurt in ca. 45 Minuten erreichbar, Graz ist rund 1 Stunde entfernt.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Objekt Nr. 380 | Objekt melden
  • Grundfläche 26.000 m²
  • Kaufpreis€ 1.100.000

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Herr Wilhelm Rossmair

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