Top-Investment mit Sicherheit! Vielseitiges Lokal mit eigenen Parkplätzen - Beste Lage in Kapfenberg, fußläufig zum Bahnhof.

8605 Kapfenberg | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf, Restaurant/Café

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Cafe Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 100 m²
  • Nutzfläche 100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 250.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1995

Beschreibung

Dieses vielseitige Lokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe und zeichnet sich durch seine zentrale Frequenz-Lage in Kapfenberg aus.
Aktuell wird in dem Lokal ein Gastronomie-Betrieb (Bar und Café) mit sehr hohem Stammkunden-Potential geführt. 

Selbstverständlich könnte der Betrieb übernommen werden, weiters ist es auch möglich, das Lokal als Anlage-Objekt zu erwerben und weiter zu vermieten.

Ein Highlight für Anleger:
Die Eigentümer sind bereit, das Café nach Verkauf für weitere 10 Jahre um € 18.000,- netto p.a. zu mieten.
Dies entspricht einer gesicherten Netto-Rendite von 7,2 % für 10 Jahre!

Weitere Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:

  • Zentrale Frequenz-Lage in Kapfenberg, in unmittelbarer Nähe zum Shopping-Center ECE sowie dem Bahnhof.
  • Beste öffentliche Verkehrsanbindung und zwei eigene KFZ-Parkplätze.
  • Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und volle Flexibilität.
  • Stammkunden-Potential durch beliebten Bestands-Betrieb.

Die ebenerdige (barrierefreie) Lage, die großen straßenseitigen Fensterflächen sowie der überdachte Eingangsbereich bergen großen Potential und setzen der Kreativität des neuen Eigentümers keine Grenzen.

An diesem stark frequentierten Standort sind verschiedenste Branchen sehr gut vorstellbar:
Von klassischer Gastronomie, über allgemeinen und spezialisierten Einzelhandel, bis hin zu Ordinationen, Praxen, Büros und natürlich Dienstleistungsgewerbe.

Ein weiteres Highlight des Standorts sind zwei eigene KFZ-Parkplätze (für Mitarbeiter oder Kunden) hinter dem Haus.

DIE RAUMAUFTEILUNG.

Im Inneren unterteilt sich das Lokal in folgende Bereiche:
Der Gastraum mit 38 Sitzplätzen, eine Kochnische, ein getrenntes Gäste-WC sowie ein Lagerraum.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Gewerbelokal befindet sich in bester Zentrums-Lage in Kapfenberg. Der Bahnhof sowie das bekannte Einkaufszentrum "ECE" sind fußläufig je weniger als 500 Meter entfernt.
Sowohl neben dem Lokal als auch gegenüber befinden sich Geschäfte, Büros und Dienstleistungsanbieter - somit ist ein hohes Laufkunden-Potential gegeben.

Kapfenberg selbst ist mit ca. 23.000 Einwohnern die dritt-größte Stadt in der Steiermark. Bedingt dadurch ergibt sich ein großes Potential für eine Vielzahl von Gewerben und Dienstleistungen.

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Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Objekt Nr. 272 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 250.000

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Herr Wilhelm Rossmair

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