**** 36 Km Südlich nach Wien ****Neubau**** Belagsfertige Ausstattung **** - Doppelhaushälfte

2601 Sollenau | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 274 m²
  • Wohnfläche 86 m²
  • Gartenfläche 160 m²
  • Gesamtfläche 86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Betriebskosten (Netto) € 50,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 62,3 kWh/m².a
C fGEE: 1,50

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

SOLLENAU, LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE GENERATIONEN
              
               Mit über 5800 BewohnerInnen zählt unsere Marktgemeinde Sollenau im Steinfeld zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause für besonders junge Familien geworden.
               Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen tummeln sich im Eventkalender übers ganze Jahr hinweg.
               Tolle Angebote unserer Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. lassen keine Wünsche offen. Hier begegnen sich Menschen in all ihrer Vielfalt und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.
               Sollenau liegt verkehrsgünstig sowohl an Süd- und Aspangbahn als auch an der Wiener Neustädter Straße (B17), sodass sowohl Wien als auch die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gut erreichbar sind.

Erdgeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche:

  • Vorraum und ein schöner OPEN SPACE Raum, ca. 30 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Abstellraum, Technikraum 
Obergeschoss finden sich ca. 43 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur,
  • 3 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • Separate WC
Dachgeschoss:
  • 40 m² bittet Ihnen wunderschone Große Stauraum. 
Aussenbereich: 
  • Garten ca.160 m²
  • Terrasse ca.17 m²
  • Grund ca. 274 m² und davor 15 m² Stellplatz, Zaum, Wasseranschluss im Garten
  • Carport Genehmigt.
2 Autoabstellplätze sind auch in Preis Inkludiert.

Fenster und Türen :

  •  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  •  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertig Übergabe:
  • Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplätze, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende Juli 2022
  • Belagsfertig Preis : 389.000 €

Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz Quellengasse, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
      Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
     Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                             https://immo-company.at/abgeber-info/

       Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

       Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100151718 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 389.000

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